In Ermangelung einer schriftlichen Vereinbarung gelten mündliche Mietverträge als unbegrenzt. Ihr Mietvertrag wird sagen, ob Sie Vorauszahlungen leisten müssen und, wenn ja, ob diese auf den Kosten des Vorjahres oder einer Schätzung der Kosten im kommenden Jahr basieren. Es wird oft eine endgültige Gebühr am Ende des Jahres fällig, wenn die tatsächlichen Kosten bekannt sind, wenn diese nicht durch die Zahlungen abgedeckt sind, die Sie (und andere Pächter) geleistet haben. In dieser Situation wird der Vermieter Ihnen eine Rechnung schicken, in der Sie um Ihren Anteil am Fehlbetrag gebeten werden. Wenn die Gesamtzahlungen, die die Mieter bereits geleistet haben, mehr sind als die tatsächlichen Kosten, je nachdem, was es im Mietvertrag sagt, kann das zusätzliche Geld sein: Die Dauer des Mietvertrages kann von den Parteien nach eigenem Ermessen festgelegt werden. Sie können sich für einen unbefristeten Mietvertrag entscheiden oder eine bestimmte Laufzeit festlegen. Im letzteren Fall ist die Laufzeit des Mietvertrages in der Vereinbarung festgelegt. Mieter oder der Sekretär eines anerkannten Mietervereins haben ein gesetzliches Recht, den Vermieter um eine Zusammenfassung des Leistungsentgeltkontos zu bitten. Der Antrag muss schriftlich erfolgen und kann direkt an den Vermieter oder an den Geschäftsführer geschickt werden.
Sie kann eine Zusammenfassung der relevanten Kosten im Zusammenhang mit den Servicegebühren für das letzte Rechnungsjahr oder, wenn die Konten nicht nach Buchhaltungsjahren geführt werden, der letzten 12 Monate verlangen. Nicht wenige Mietverträge verlangen vom Vermieter nicht, sich bis nach Beginn der Laufzeit auf die Verlängerungsfrist zu verpflichten. Obwohl der Mechanismus zur Bestimmung der Verlängerungsrate klar sein kann, ist es unwahrscheinlich, dass Sie sich verpflichten möchten, für Speicherplatz zu bezahlen, es sei denn, Sie kennen die Kosten im Voraus. Stellen Sie sicher, dass Ihr Vermieter einen festen Tarif angibt, der weit genug im Voraus ist, damit Sie nach Alternativen einkaufen können. Andernfalls geben Sie die Hebelwirkung auf, die Ihnen eine faire Verlängerungsrate sichern könnte. Eine mehrdeutige Anordnung hat eine weitere versteckte Kosten, wenn Sie sich entscheiden, umzuziehen: Sie müssen möglicherweise steile Holdover-Raten zahlen – 11- bis 2-mal die normale Miete, während Sie für neue Quartiere einkaufen. Die oft komplexe Terminologie, die in einem Mietvertrag verwendet wird, kann überwältigend sein, aber denken Sie daran, dass die Unterzeichnung eines Mietvertrags eine Notwendigkeit ist, also ist es nicht etwas, das Sie vermeiden können. In der Tat, nie in eine mündliche Vereinbarung mit einem Vermieter gehen. Der Vertrag wird zum Schutz des Mieters ebenso abgeschlossen wie die Person oder Firma, die die Immobilie vermietet. Vereinbarungen zwischen Mietern (und Hauseigentümern) und ihren Mitbewohnern fallen nicht unter das Wohnungsmietgesetz. Das bedeutet, dass Mitbewohner nicht Teil des Mietvertrages sind. Der Mieter kann verlangen, dass die Mietkaution zurückerstattet wird, wenn: Wenn der Vermieter die Aufforderung nicht für gültig hält, muss er innerhalb von sieben Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung eingegangen ist, Zinsen verdienen, weil sie in der Regel länger als die täglichen Servicegebühren gehalten werden, und dies trägt in gewisser Weise zu steigenden Budgetkosten bei.
