Weitere Informationen zu Untervermietungen finden Sie auf der UMS-Website. Weitere Informationen zu den Mietkonditionen finden Sie in den Regeln und allgemeinen Praktiken des Kantons Waadt (PDF). Die einzige Ausnahme von dieser Regel ist, wo Sie ein möbliertes Haus vermieten, wo Sie das Haus selbst eingerichtet haben. In diesem Fall können Sie Ihrem Untermieter bis zu einem Maximum von 20% mehr als das berechnen, was Sie dem Vermieter in Miete zahlen, als Provision für die Nutzung der Möbel. So werden die verschiedenen Vertragsklauseln von Beginn der Miete an und von beiden Parteien (Mieter und Vermieter) bekannt sein. Wir bieten die folgenden Untermietvorlagen für ein möbliertes Zimmer oder Studio in Ihrer Wohnung/Haus an. Sie können sich inspirieren lassen und dem Studenten, der bei Ihnen wohnen wird, einen Vertrag anbieten. Der Vermieter kann die Untervermietung nur verbieten, wenn sich der Hauptmieter durch eine überhöhte Miete bereichern will. Darüber hinaus kann er dies auch tun, wenn der Mieter durch Untervermietung Nachteile (z.B.
Überbelegung) verursacht. Der Hauptmieter muss die Bedingungen der Untervermietung dem Vermieter auf Verlangen mitteilen können. Wenn der Hauptmieter die Angaben nicht macht, kann der Vermieter die Untervermietung auch untersagen. Solange Sie die Regeln des Anstandes befolgen, sollte es eine reibungslose, geldsparende Erfahrung sein, wenn eine andere Person Ihr Miethaus für eine Zeit übernimmt. Hier listet moneyland.ch 10 wichtige Richtlinien für Mieter auf, die ihr Haus untervermieten möchten. Fühlen Sie sich frei, auf potenziellen Untermietern zu bestehen, die eine Haftpflichtversicherung erhalten, bevor Sie Ihr Haus an sie untervermieten. Wichtig: Die Haftpflichtversicherung deckt beifallhafte Schäden, die von Untermietern verursacht werden, wie Hochwasser, schwere Schäden an Böden und Türen oder gegebenenfalls an Ihren Möbeln. Aber es deckt nicht allgemeine Abnutzung. Dieser Schaden wird Ihnen überlassen, um sich um die Bestimmungen in Ihrem primären Mietvertrag zu kümmern.
Auch wenn Untermieter eine Haftpflichtversicherung haben, liegt die endgültige Verantwortung für Schäden, die durch einen Untermieter verursacht werden, bei Ihnen, was bedeutet, dass Sie das Schieben und Schieben tun müssen, um sicherzustellen, dass Schäden repariert werden. Wenn Ihr Untermieter bei der Gemeinde registriert ist, müssen Sie keine Kurtaxe zahlen; andernfalls tun Sie es. Nein, fast alle Mieter, die ihre Wohnungen vermieten, verhalten sich tadellos – es gibt nur ein paar schlechte Äpfel. Der Hauptmieter darf jedoch nicht mehr als 10 Prozent mehr Miete vom Mieter verlangen, als er zahlt. Für möblierte Wohnungen oder Zimmer beträgt es 20 Prozent der Nettomiete. Ja, es ist eine gute Idee, Ihrem Vermieter eine Kopie des Untermietvertrags zu zusenden. Als Hauptmieter liegt es in Ihrer Verantwortung sicherzustellen, dass die Miete gemäß Ihrer primären Vereinbarung bezahlt wird. Wenn Ihre Untermieter nicht zahlen können oder wollen, müssen Sie die Mietzahlungen trotzdem übernehmen. Eine weitere klebrige Situation kann auftreten, wenn Ihr Untermieter sich weigert, am Ende des Unterlease-Terms auszuziehen.
